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北京时时彩规律:买房子要注意什么?买房注意事项这些陷阱你一定要小心

北京时时彩开奖在哪查 www.rw2qk.com.cn 编辑:曾雷时间:2017-10-24来源:华龙网价格有效期至:2017-11-07

原标题《置业指南:买房小心这几个陷阱》

买房前,业主是“上帝”,买房后,业主是“债主”。赶紧来看看买房的过程中需要注意避让的“陷阱”。

? ? 建筑用材偷工减料

购房前,宣传册页上美轮美奂的建筑瞬间吸引了你的眼球,交房后,却发现自己购买的房子远没有想象中的那么美观。原因在于开发商为了节约建筑成本,在建筑的外立面和公共区域偷工减料,用劣质或者用另一类不太昂贵的材料代替先前宣传的高大上材料,比如用涂料代替瓷砖,用大白墙装饰公共区域,不仅不美观,质量还很差,动不动就墙面脱落。这种缩水现象引起的维权行为已经不在少数。所以购房者应该提高警惕,在合同中重点提及约束该行为,并提出具体的违约赔偿责任。

? ? 房屋面积

一般来说,房屋的面积都会在合同中约定,而为了避免面积出现误差,注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法,若没有约定,出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是,如果面积误差绝对值小于3%,则按照面积差结算房款,若面积误差绝对值大于3%,则购房者有权要求退房。

?配套缩水

? ? 社区里的生活配套是业主生活必不可少的一部分。无论是是公共休闲设施,还是商业配套,甚至是社区自建学校资源都是社区配套的一部分,也是购房之初,开发商承诺给客户的,这些在后期交房时如果出现问题,那绝对会引起业主们的不满的。

变更规划

整个楼盘内所有的规划都是提前定好的,然后宣传的时候也会将楼盘自身和后期规划一块儿告知购房者,作为吸引购房者的亮点所在。但是实际施工建设中,有些开发商可能会利益熏心,私自变更规划,比如缩小楼间距,增加楼栋,原先的景观用地,配套用地被占用,影响了生活的质量。面对这种缩水现象,还是要靠合同约束最有效。

房高不够,影响产权和生活

房高包括两部分,一是居住的房屋的高度,二是地下车库的高度。前者造成面积不足,高度不够,影响生活,欺骗业主,后者可能会受高度不够的影响,导致该部分面积无法计入产权中。该部分的缩水后果是很严重的,如果有合同约束,购房者可要求开发商承担违约责任。

?景观标准降低

现在人们的生活讲究一个水准,很多开发商也拿着五重立体景观,七重立体景观,甚至是中式园林建筑景观设计等高标准的要求来规划自己的项目,但总有一些设计不尽如人意,景观好不好看还是次要,重要的是传说中的多重景观被缩水,最后只剩下一片一片的草坪。高房价、高房款换回的是劣质的生活环境,业主的居住体验感顿时下降了好几个层次。

产权年限不足

关于产权年限这个问题几乎所有的项目都不会是完整的70年产权或者是40年、50年产权,但是购房时,开发商给的答案却是模糊的70年、50年和40年。这里的产权年限主要是指土地使用产权年限,一个项目从拿地到交房,中间至少要经历两三年的时间,房屋年限是绝对不会足值的。该部分不足时,也没有什么好争议的,毕竟盖房需要时间,只是购房者心里要明白,这个年限绝对不是你想象中的年限。

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富力悦海湾
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    没有配套吗

    任军国: 目前富力这边配套基本可以满足日常吃住行等,您多关注!
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    具体未知在哪?

    张赛新: 亲!项目位置在咱们海南临高县哦!
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    你好C6还有那号房

    文育亮: 还有房源的哦!
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    04.13

    好漂亮!

    任军国: 您好,好漂亮,您可以过来看看~欢迎咨询,给您家添置海南物业~
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    文育亮: 项目目前可以分期,但是不能按揭!
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    那现在是现房吗?

    任军国: 您好,目前不是现房,在售今年年底交房,您考虑下!
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    03.22

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    任军国: B10,A7,C10几栋,还有价格12000--14000,您考虑下
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    03.22

    现在在售户型有哪些?

    任军国: 您好,58-82-86-73两房,110--104--109三房,您考虑下!~
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    02.06

    请问今年价格是不是更优惠了?

    李宝成: 价格和之前差不多的,略微涨了点,您还有考虑详细了解下吗
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    09.30

    请问项目具体位置,去的路线

    文育亮: 您好,项目是在临高角那一块,您是要去项目看房吗,我们这边有24小时免费接送服务,看房热线:18976828684
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    04.16

    什么时候才能交房

    梁振帝: 您好,很高兴为您服务,悦海湾一期分不同楼栋交房时间也不一致,交房时间在明年3月-12月之间。具体看您所选择的楼栋。更多购房信息欢迎来电咨询小张15808939572(微信同号)
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    04.16

    现在在售的有哪些户型

    梁振帝: 您好,一期户型有59-110的一到三房。目前暂未有房源推出,建议您可以到项目考察或者来电咨询小张15808939572随时关注房源信息。
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    04.08

    目前还可以选购吗

    梁振帝: 您好,很高兴为您服务。目前项目正常接待?;队椒?,旅居网为您提供24小时免费接送专业置业顾问陪同,看房车接送。详情15808939572小张(微信同号)
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    03.29

    是精装还是毛坯房

    梁振帝: 您好,很高兴为您服务,项目是精装交房。目前均价10000-11000.户型有80-105的两到三房?;队吹缱裳≌?5808939572(微信同号)
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    02.28

    现房吗、

    梁振帝: 您好,很高兴为您服务。项目目前在开发第一期,在售59-109的二至三房。交房时间暂定2019年中旬。更多详细信息欢迎来电咨询15808939572小张(微信同号)
项目简介
临高临高片区均价约:12000元/㎡
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